Корпорация IntWay предложила и
реализовала новый подход ипотечного кредитования!
Впервые: получить в собственность квартиру или дом Вы можете
при полном отсутствии средств на первый взнос и не имея
зарплаты для ежемесячного погашения кредита!
Бонусно-накопительная жилищная
программа Корпорации Intway дает вам реальную возможность
получить до $500.000 на 15 лет под 5% годовых на Вашу квартиру
или дом в любой стране мира, и оплатить всю стоимость жилья за
счет своих доходов в Корпорации!
Вы мечтаете о собственной квартире? Или Вам нужен дом в тихом
пригороде? А может, Вы хотите стать владельцем заграничной
недвижимости, чтобы уезжать на отдых в любое время?
Бонусно-накопительная жилищная программа корпорации Intway дает
вам возможность:
1. Приобрести недвижимость любого уровня в любой части света.
Это может быть так необходимая вам квартира в родном городе или
курортный домик на берегу далекого синего моря, в котором вы
будет отдыхать в любое время
2. Вложить свой капитал в недвижимость.
Недвижимость - самое выгодное вложение Ваших средств. С помощью
программы IWC Вы приобретаете недвижимость, стоимость которой
неуклонно возрастает.
3. Переехать в другую страну.
Есть много стран, где покупка недвижимости дает Вам,
Олег, вид на жительство или гражданство. С помощью
программы международного кредитования Вы можете воспользоваться
этим правом!
Для разработки жилищной программы объединили свои усилия лучшие
мировые специалисты по кредитованию, риэлторы, консультанты.
Вам приходилось когда-либо брать
ипотечный кредит в банке? Если да, то Вы наверняка знаете,
сколько для этого документов нужно оформить.
Да, конечно, есть многочисленные ЖНК, ЖСК, различные
жилищные фонды, кооперативы. Но вот нету гарантий в том, что
средства таких организаций пойдут по целевому назначению.
Цифры говорят сами за себя.
Только за 3 квартала 2005-го года и
только по Москве и Московской области 35 000 исков от
доверчивых вкладчиков жилищных фондов! Газеты, ТВ, журналы
пестрят сообщениями о мошенничестве. Не все возвращают свои
кровные, а если и возвращают, то далеко не сразу!
Условия приобретения недвижимости в разных странах различаются
из-за отличий в законодательствах, но суть программы
международного кредитования остается неизменной для всех
партнеров Корпорации Intway:
Вы получаете возможность через короткое время стать
собственником квартиры или дома.
Вы можете расплачиваться за свою недвижимость на выгоднейших
условиях в течение длительного времени.
Вы не вносите личные деньги, а зарабатываете деньги на первый
взнос (20-30% стоимости жилья), получая накопительные доходы в
компании Intway.
Вы выплачиваете взносы за недвижимость в течение 10-15 лет из
заработанных в Корпорации Intway средств или из других
источников дохода.
Вы имеете возможностью досрочного погашения кредита без
штрафных санкций.
Ваши вложения на этапе накопления средств гарантированы
ценными бумагами - облигациями компании Express Financial,
которые подлежат обязательному выкупу Корпорацией Intway.
Ваша недвижимость и ваша жизнь застрахованы на весь период
действия договора займа, что гарантирует безопасность Ваших
инвестиций.
Корпорация Intway позволяет Вам, стать владельцем
собственного жилья даже в том случае, если Вы не имеете шансов
получить ипотечный кредит в банке из-за отсутствия средств для
первоначального взноса и высокой зарплаты.
Чаще всего люди, желающие приобрести квартиру или дом,
обращаются за ипотечными кредитами в банки.
При выдаче кредитов банки тщательно проверяют возможность
заемщика погасить кредит, и в связи с этим выдвигают ряд
жестких требований. Для банка важно устойчивое финансовое
положение заемщика на весь срок действия кредитного договора,
поэтому банки тщательно проверяют уровень доходов заемщики, его
расходы, возраст.
В нижеследующей таблице внесены основные требования банка к
заемщику по ипотечному кредиту, и требования Корпорации Intway
к партнеру, приобретающему недвижимость по программе
международного ипотечного кредитования.
***Уровень доходов***
Банк:
Основной показатель вашей кредитоспособности, который тщательно
проверяется банком по официальным или неофициальным справкам
работодателя. Не будучи уверенным в надежности источника ваших
доходов, банк не выдаст Вам кредит.
IntWay:
Не требуется никаких справок о доходах.
***Уровень расходов***
Банк:
Проверяется наличие у вас иждивенцев и общие затраты семьи.
IntWay:
Не имеет значения.
***Возраст***
Банк:
Существенное ограничение: последний год погашения кредита - 55
лет для женщин и 60 лет - для мужчин. Таким образом, ипотечный
кредит на 15 лет могут взять женщины не старше 40 лет и мужчины
не старше 45 лет.
IntWay:
Нет ограничений.
***Солидарная ответственность по кредиту ***
Банк:
Многие банки требуют солидарной ответственности по кредиту
(супругов или работающих детей). Это значит, что в случае вашей
неспособности погасить кредит вся ответственность переходит на
близкого человека, который вместе с вами подписал кредитный
договор.
IntWay:
Не требуется.
***Необходимость накопления первого взноса (до 30% стоимости
недвижимости)***
Банк:
К моменту подписания кредитного договора необходимо иметь
достаточно большую сумму наличных средств.
IntWay:
Можно заработать в самой Корпорации.
***Процентная ставка по кредиту (в валюте)***
Банк:
10,5 - 15%.
IntWay:
5 - 8%.
***Штрафные санкции за досрочное погашение кредита***
Банк:
Многие банки вводят ограничение сроков погашения кредита
(нельзя гасить ранее какого-то периода) или вводят штрафные
санкции за возможность досрочного погашения (до 5% от суммы
кредита).
IntWay:
Вы можете погасить основной долг в любое время без штрафных
санкций.
***Страхование приобретенного жилья до момента*** погашения
кредита***
Банк:
Необходимо.
IntWay:
Необходимо.
***Страхование жизни заемщика***
Банк:
Необходимо.
IntWay:
Необходимо.
Указанные отличия в подходах Корпорации Intway к своим
партнерам, получающим ипотечные кредиты, обусловлены тем, что
Корпорация не только контролирует доходы партнеров, но и
помогает получать их, вводя новые инструменты бизнеса и
источники дохода.
Бонусно-накопительная жилищная программа Корпорации Intway реализуется в строгом соответствии с законодательством страны, в которой происходит покупка недвижимости. В Российской Федерации оператором жилищной программы является российская фирма ЗАО "ИнтВэй Инвест"( http://intwaysupport.com/i/legal/intwayinvest.jpg), которая
осуществляет взаимодействие с партнерами Корпорации Intway,
участвующими в жилищной программе, (далее - инвестиционными
партнерами).
Приобретение квартиры в собственность происходит по следующей
схеме:
1. Вы становитесь партнером корпорации и приобретаете жилищную
облигацию*.
2. Инвестиционный партнер накапливает на своем инвестиционном
счете в Корпорации Intway 20-30% стоимости приобретаемого
жилья.
3. С помощью одной из риэлтерских компаний (список утверждается
фирмой ЗАО "ИнтВэй Инвест") инвестиционный партнер
находит себе жилье. Риэлтерская компания проверяет юридическую
чистоту сделки и готовит договор купли-продажи между
инвестиционным партнером Intway (покупатель) и продавцом
квартиры (юридическое или физическое лицо).
4. Фирма ЗАО "ИнтВэй Инвест" заключает с
инвестиционным партнером Договор займа, в котором фиксируется
сумма основного долга (70-80% стоимости жилья), срок возврата
займа и проценты по займу. Обеспечением по Договору займа
является залог приобретаемого жилья.
5. Фирма ЗАО "ИнтВэй Инвест" переводит продавцу 100%
стоимости жилья. Одновременно происходит регистрация залога
(недвижимости) в соответствующих органах.
6. На весь период действия Договора займа инвестиционный
партнер осуществляет страхование приобретенной недвижимости и
своей жизни (список страховых компаний утверждается фирмой
IntwayInvest)
Инвестиционный партнер Intway становится собственником
приобретаемого жилья в момент его покупки. С этого момента он
может использовать купленную недвижимость по прямому назначению
- жить в ней, прописаться, ремонтировать и обустраивать жилище.
Инвестиционный партнер не может распоряжаться жильем как
собственностью (не может продавать, дарить, закладывать
недвижимость) до момента полного выполнения своих обязательств
по Договору займа с фирмой ЗАО "ИнтВэй Инвест".
После выполнения обязательств по Договору займа (погашения
долга) инвестиционный партнер может распоряжаться своей
недвижимостью как собственностью.
О том как стать инвестиционным партнером, и как происходит
накопление стоимости приобретаемого жилья, я расскажу в других
частях курса
-----
*Для реализации инвестиционно-жилищной программы одна из
компаний,входящих в структуру Корпорации, EXPRESS FINANCIAL INC
(EFI) провела эмиссию облигаций со сроком обращения 10 лет.
Вот общие данные:
Цель размещения - привлечение денежных средств под реализацию
инвестиционной программы "Недвижимость - лучшим партнерам
Intway".
Эмитент - EXPRESS FINANCIAL INC
Объем эмиссии - 20 800 000 USD, выпущенные в виде 10 000
облигаций номиналом в $1430 и 3 000 облигаций номиналом в
$2860$.
Срок обращения - 10 лет
Дата эмисии - 1.12.2005
Дата погашения - 1.12.2015
Гарантированная доходность - 3% годовых
Структура обращения в рамках корпоративной структуры:
Эмитент - EXPRESS FINANCIAL INC - его функция только выпустить
облигации, привлечь деньги, инвестировать в недвижимость и
рассчитаться с владельцами облигаций.
Регистратор и реестродержатель - INTWAY WORLD CORPORATION (BVI)
- его функция - вести учет облигаций, покупать и продавать
облигации, начислять вознаграждение и премии за продажи
облигаций.
Прайм-инвестор - INTWAY CORPORATION (USA) - выкупил весь объем
эмиссии у эмитента с дисконтом (номинал минус выплаты в сеть и
премия за продажу) и теперь продает их независимым партнерам
IWC.
Облигации подлежат обязательному выкупу INTWAY WORLD
CORPORATION (BVI) при досрочном погашении этой ценной бумаги в
случае выхода из жилищной программы или при покупке
недвижимости! То есть это означает то, что получив через IntWay
свою первую недвижимость, Вы вернете свои
первоначальные вложения в облигацию с процентами, а в
дальнейшем Вам не придется покупать облигацию заново, чтобы
продолжать копить на следующий объект недвижимости!
Это действительно здорово, да?
-----
Преимущества жилищной программы IntWay!
***Живете сегодня - платите завтра***
Вы переезжаете в новую квартиру или дом, и расплачиваетесь за
нее, уже живя по-новому. Собственное жилье реально улучшает
качество жизни и придает вам уверенность в будущем.
Рассчитываться по кредиту проще, чем пытаться скопить ту же
сумму, - погашать кредит надо обязательно, а для того, чтобы не
потратить собственные средства, нужны определенные усилия воли.
***Надежно и безопасно***
Ваша квартира, или дом проходит тщательную
юридическую проверку риэлтерской и страховой компанией.
Формы используемых договоров проходят тщательную юридическую
проверку квалифицированными юристами
Квартира (дом) полностью оформляется в вашу собственность при
получении кредита.
На все время погашения кредита страхуются риски утраты права
собственности на квартиру, риск повреждения квартиры и риск
утраты трудоспособности заемщиком.
***Выгодно и удобно***
Вы сразу переезжаете в собственную квартиру и живете в ней,
вместо того, чтобы скитаться по съемным квартирам или проживать
вместе с родственниками
Если ранее Вы снимали свое жилье, то сумма платежа по кредиту
сопоставима с суммой оплаты за арендуемое жилье, и при этом
заемщик платит за собственную квартиру.
Рост цен на недвижимость в крупных городах значительно
превышает процентную ставку по кредиту, и в ближайшее время, по
прогнозам, тенденция роста цен на недвижимость сохранится. Это
означает, что после полного погашения кредита ваше жилье будет
стоить значительно больше, чем в момент покупки.
Вы можете не иметь ни копейки денег, и заработать полную
сумму на квартиру в Корпорации Intway.
Теперь Вам не нужно нести свои кровные деньги в банк или
жилищный фонд, Вы можете заработать в компании деньги и
потратить их на первоначальный взнос с целью покупки
недвижимости в любой точке нашей планеты!
Вам необходимо заработать ТОЛЬКО 20-30%, остальную сумму
компания предоставит Вам в качестве ипотечного кредита! В
дальнейшем Вы сможете погашать кредит различными источниками
своих доходов. То есть необязательно зарабатывать деньги только
в ИнтВей для погашения кредита!
Рассрочка 10-15 лет, ставка кредита - 5-8% в год. Сумма объекта
кредитования от $20 000 до $500 000. При участии в
жилищно-накопительной программе IntWay Вы получаете жилищную
облигацию, которую при желании сможете погасить (досрочно - при
выходе из жилищной программы или при получении в собственность
недвижимости)!
|
